До уваги власників або спадкоємців сертифікатів на право на земельну частку (пай)
До уваги власників або спадкоємців сертифікатів на право на земельну частку (пай), власників державних актів на землю рожевого (червоного) кольору виданих 1992 – 2001 років та державних актів постійного користування, державних актів на право довічного володіння землею та інших правовстановлюючих документів на землю виданих в період з 1992-2012 рік, які не містять інформацію щодо кадастрового номеру
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003 №899-IV (зі змінами) невитребувана земельна частка (пай) визначена як земельна частка (пай): на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї або право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Стаття 2 Закону № 899-IV визначає, що основним документом, який посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією.
Насамперед власникам сертифікатів на паї та їх спадкоємцям необхідно знати, що є граничний термін для оформлення прав на землю. Так, якщо власники (або їх спадкоємці) невитребуваної земельної частки до 1 січня 2025 року не оформлять право власності на земельну ділянку, вони вважатимуться такими, що відмовилися від одержання земельної ділянки.
Частина 4 ст. 13 Закону № 899-IV встановлює, що у разі пропуску зазначеного строку така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради буде переходити у судовому порядку у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована.
Власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) та власникам державних актів на землю рожевого (червоного) кольору 1992 – 2001 років та державних актів постійного користування, державних актів на право довічного володіння землею та інших правовстановлюючих документів на землю виданих в період з 1992 по 2012 рік, які не містять інформацію щодо кадастрового номеру варто врахувати, що державна реєстрація речових прав на земельні ділянки відповідно до частини десятої статті 79-1 Земельного кодексу України здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
У разі відсутності права власності на земельну ділянку (пай), вам необхідно здійснити наступні кроки:
КРОК 1: Звернутися до Царичанської селищної ради із письмовим зверненням про передачу у власність відповідної земельної ділянки та надання дозволу на розробку проєктної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). До заяви необхідно додати: копію сертифіката на земельну частку (пай), копію свідоцтва про вступ у спадщину або нотаріально посвідчений договір про набуття права власності на земельну частку (пай) або рішення суду про визнання права власності на земельну частку (пай);
КРОК 2: Після отримання рішення селищної ради необхідно звернутися до землевпорядної організації та укласти договір на розробку проєктної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
КРОК 3: За результатами розробки вказаної проєктної документації потрібно зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК) з отриманням витягу з державного земельного кадастру із присвоєним кадастровим номером;
КРОК 4: Наступним кроком буде звернення до Царичанської селищної ради щодо затвердження проєктної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для оформлення земельної ділянки у власність;
КРОК 5: Після отримання рішення про затвердження проєктної документації та оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, потрібно звернутись до державного реєстратора та здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Тому, якщо ви є власником (або спадкоємцем) радимо не чекати останнього дня граничного строку, а почати оформлення права власності вже зараз.
